Certidão de Inteiro Teor da Matrícula do Imóvel Atualizada

A Certidão de Inteiro Teor da Matrícula do Imóvel é um documento essencial para garantir a segurança e a regularidade de uma propriedade. Neste guia, explicamos o que é, como obtê-la, sua validade e muito mais. Confira!

O que é a Matrícula do Imóvel?

A matrícula do imóvel é um número único gerado no Cartório de Registro de Imóveis quando a propriedade é registrada. Funciona como uma "certidão de nascimento" do imóvel, contendo todas as informações relevantes, como:

• Dados dos proprietários atuais e anteriores;
• Averbações (registros de alterações), como compra e venda, hipotecas, construções, demolições, pactos antenupciais, inventários, entre outros.

Onde Conseguir a Matrícula do Imóvel?

A matrícula é gerada no Cartório de Registro de Imóveis no momento do registro da propriedade. Para obtê-la, basta solicitar a Certidão de Matrícula, que contém o número único do imóvel e todas as informações registradas.

EMITIR CERTIDÃO

Diferença entre Matrícula e Escritura

• Matrícula do Imóvel: É o registro oficial do imóvel, contendo todas as informações atualizadas sobre a propriedade.
• Escritura do Imóvel: É o documento que formaliza a transferência de propriedade entre as partes. A escritura dá direito ao uso da terra, mas a matrícula comprova a titularidade no cartório.

Quanto Custa Fazer uma Averbação na Matrícula?

O custo de uma averbação varia conforme o tipo de alteração e o valor declarado do imóvel:

• Averbação com valor declarado: O custo é proporcional ao valor do imóvel e pode variar entre os estados.
• Averbação sem valor declarado: Geralmente tem custo fixo e é usada para alterações simples, como mudança de estado civil.

O que é a Certidão de Matrícula do Imóvel?

A Certidão de Matrícula é o documento que comprova a existência legal do imóvel e sua titularidade. Ela é essencial para:

• Comprovar a propriedade do imóvel;
• Realizar financiamentos bancários;
• Efetuar compra e venda;
• Regularizar alterações no imóvel.

Como Consultar a Matrícula do Imóvel Online Gratuitamente?

A consulta pode ser feita de duas formas:

1. Presencialmente: No Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel foi registrado.
2. Online: Através de portais eletrônicos, como:
• Portal CRI: Para consultas no Rio Grande do Sul e Minas Gerais.
• SREI (Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis): Ferramenta nacional do CNJ.
• ARISP: Para consultas e emissão de certidões digitais em São Paulo.
• Central RISC: Para o Colégio Registral Imobiliário de Santa Catarina.

Consultar MatrículaO

Para consultas online, é necessário informar o número da matrícula ou dados pessoais (CPF/CNPJ).

Como Tirar a Certidão de Inteiro Teor da Matrícula?

A Certidão de Inteiro Teor é a versão completa da matrícula, contendo todas as informações do imóvel. Para obtê-la:

1. Primeira via: Emitida diretamente no Cartório de Registro de Imóveis.
2. Segunda via: Pode ser solicitada online ou presencialmente.
3. Entrega: A certidão pode ser enviada por correio ou eletronicamente.

Qual a Validade da Certidão?

A Certidão de Matrícula tem validade de 30 dias, conforme o Decreto 93.240/86. Esse prazo curto garante que as informações estejam sempre atualizadas.

O que é a Certidão de Inteiro Teor com Ônus e Ações?

Essa certidão detalha todas as informações do imóvel, incluindo possíveis ônus (como hipotecas e penhoras). Ela é essencial para:

• Verificar pendências ou restrições;
• Comprovar a regularidade do imóvel;
• Realizar averbações.

O que é a Certidão Negativa de Ônus?

A Certidão Negativa de Ônus informa se o imóvel está livre de dívidas, evitando problemas em transações imobiliárias.

O que é o Valor Venal do Imóvel?

O valor venal é o valor atribuído pela prefeitura para cálculo de impostos, como o IPTU.

Quando Usar a Certidão de Matrícula?

A Certidão de Matrícula é necessária para:

• Compra e venda de imóveis;
• Financiamentos bancários;
• Regularização de usucapião;
• Alterações na documentação;
• Resolução de disputas judiciais.

Consultar Matrícula